现如今，电视广告片制作已广（guǎng）泛应用于房（fáng）地产行（háng）业。房（fáng）地产（chǎn）宣传片制（zhì）作也（yě）日趋成熟，很多房（fáng）地产商都通（tōng）过宣传片制作带来了（le）更多的商机（jī）。那么在房地（dì）产宣传片制作的（de）过（guò）程中，会（huì）有哪些（xiē）需要注意的问题呢?
一、展（zhǎn）示内容（róng）要真（zhēn）实可信
要（yào）想使房地产宣传（chuán）片制作（zuò）深入受众（zhòng），广告（gào）片的展（zhǎn）示内容必须真实（shí）可信，这样（yàng）才会使观众产（chǎn）生信赖感。传（chuán）输的内容不可（kě）吹嘘而谈，要让受众感觉（jiào）真实（shí），但这（zhè）并不意味着（zhe）追求制（zhì）作的千篇一律，要在手法（fǎ）上进行创新。
二、宣传片创意要以营销思想为出发（fā）点
对于任何宣传片而言，创意是不可或缺的，没（méi）有（yǒu）创意的宣传片（piàn）如同行尸走（zǒu）肉，没有灵魂。一部优（yōu）秀且成（chéng）功（gōng）的宣传（chuán）片关（guān）键就在于（yú）其创意是基于营销的，面对市场和消费者（zhě）。脱离了营（yíng）销的创意（yì）是没有任何（hé）意义（yì）的。对（duì）于房地产行（háng）业的电视广（guǎng）告片而（ér）言，这是人们选择（zé）生活和居住的地方（fāng），创意则更多的突（tū）出生活品质。
三（sān）、 宣传片中特殊技术的应用
根据（jù）房地产（chǎn）行业的特殊（shū）性，通过特殊（shū）手法（fǎ）如（rú）建（jiàn）筑动画等在房地产电视（shì）广告片（piàn）中（zhōng）的应用，生（shēng）动、形象（xiàng）、具体地（dì）展示了（le）楼盘独（dú）特的建筑风格及环（huán）境。同（tóng）时融入丰富的人物和生（shēng）活情节（jiē），对建筑的完（wán）善的（de）配套、地理位置、优美的环（huán）境及时尚现代（dài）的生活（huó）等内容进行全方位（wèi）的表现。
四、宣传片的内容要不同（tóng）时期有（yǒu）不同展现
宣（xuān）传片的内容要（yào）不同时期有不（bú）同展（zhǎn）现，在楼盘推广的不同时期，表（biǎo）达的主题是不同的，那么表现的手法（fǎ）和（hé）对象也是有差异的（de）。在楼（lóu）盘销（xiāo）售的前期（qī），我们更多（duō）是形象的展示，在中期（qī）我们更多是细节和优惠条件（jiàn）的（de）宣扬（yáng），在末期可能是力求营造（zào）机不（bú）可（kě）失的（de）气氛。总之，要有针对性（xìng）的进行宣传制作。
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估计不（bú）少的人都（dōu）知道，宣传片拍（pāi）摄主要分为前期策（cè）划、中期拍摄和后期剪辑三个步骤（zhòu），但优秀的（de）宣传片要诞生，远（yuǎn）远不是这三个（gè）步骤所能决定的，还需要掌（zhǎng）握以下（xià）几个要素。
一、把握主（zhǔ）题，确（què）定主线（xiàn）
首先需（xū）要根据客户的要求，选择对应的宣传片主题。因为很多的客户其实对宣传片（piàn）并没有很好地理解，这（zhè）个时候就（jiù）需要制作公司帮（bāng）助企（qǐ）业（yè）梳（shū）理需（xū）求，选择合适的宣传（chuán）片种类。把握好主题（tí）后，接下（xià）来就是确定宣传片（piàn）的核心（xīn）思想，也就（jiù）是（shì）宣传片的主线。商（shāng）务人（rén）员需要对企业提供的素材内容进行整理、选择、加工提炼，发掘出最（zuì）有表（biǎo）现力的内容，这就是主线（xiàn）。
二（èr）、创意策划，脚本制作
确定好主线后，就（jiù）需（xū）要专（zhuān）业人员对主线进行创意策划（huá），而好的（de）创（chuàng）意往往是宣传片制作成功（gōng）与否的关键。策划人（rén）员往往会根（gēn）据主线表（biǎo）达的内（nèi）容进行（háng）360度的思索，从不同（tóng）角度去切入产（chǎn）生不同的想法，多角度思（sī）考的创意往往更有新意，特（tè）别能打动人。创意确立（lì）后，就（jiù）要进行（háng）脚本制作，这时候就要考（kǎo）虑创意的文字（zì）内容（róng）和视（shì）觉表现了。
三、人员（yuán）调配，镜头拍摄
脚本确定（dìng）以后，接下来就是实（shí）地拍摄。一般而（ér）言，宣传片的（de）拍（pāi）摄大部分一天时间（jiān）足够，特（tè）殊的可能需（xū）要两（liǎng）天到三天，在整（zhěng）个拍（pāi）摄（shè）过程中，视频管家（jiā）全方位（wèi）负责各个环节的进行，保证拍摄顺利进行。四、后期（qī）剪辑（jí），适当特效
拍摄完成（chéng）后，就剩下后期（qī）剪辑。独特的拍（pāi）摄手法、新（xīn）颖（yǐng）的内容都（dōu）需（xū）要通过专业的剪辑来展现给受众人群，只有（yǒu）具备专业技术知识的资（zī）深人员才能在构图、色（sè）彩、情节等方面进行（háng）完美掌（zhǎng）控（kòng），做出令人（rén）印（yìn）象深刻的好作品。另外随着近（jìn）年来电脑特（tè）技的广泛（fàn）运用（yòng），宣传片制作过（guò）程中越来越（yuè）出现特技的影子，而恰当（dāng）的使用特（tè）技，可以为（wéi）宣（xuān）传片增添更（gèng）多色彩（cǎi）。
五（wǔ）、把握整体节奏
宣传片的节奏包括画面和声音（yīn）两大方面。它决定（dìng）着作品的（de）有机性（xìng）和完整性，同时（shí）带（dài）动着观众情绪的（de）发展和变（biàn）化。不同的节奏感发（fā）挥着不同的作用。缓慢（màn）的节奏给（gěi）人带来（lái）宁静、平和的感觉;而急速（sù）、跳跃性的画（huà）面富有（yǒu）动感和视觉冲击力。节奏的变化应该根据着宣（xuān）传片的情节发展（zhǎn）而准确把握。
总之，宣传片制作不（bú）仅是技术（shù），更是（shì）一种综合化的艺术体现。不断地探索、用心做好每一个细节。成功的宣传片离不开各个要素的有（yǒu）机组合。拍（pāi）片（piàn）网平台之（zhī）所（suǒ）以能（néng）够快速发展，很重要的一点就是拍片网平台在整（zhěng）个项（xiàng）目（mù）的不同阶（jiē）段进行（háng）把（bǎ）控，确保每一个环节都不出问题（tí），保证整个项目（mù）顺利（lì）结束。
